农村宅基地价值日渐体现，如何引导农民合理利用宅基地亟待研究，本篇住宅论文通过李克特表对宅基地价值观进行维度的测量，基于社会调查数据，对宅基地价值观进行信度检验与效度检验，运用 AMOS 结构方程模型对宅基地价值观各测量维度进行验证性因子分析。
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在中国共产党十六届五中全会通过的《十一五规划纲要建议》中，首次提出了建设社会主义新农村的概念。然而随着经济不断的发展和城镇化水平的逐年提高，大量农村居民涌向城市，农村一户多宅和宅基地闲置与荒废的现象加剧，这就造成我国城市化过程中出现了农村人口减少与农村宅基地增加的悖论。因此如何引导农民合理利用宅基地，提高农村土地利用效率，成为亟待研究的问题。目前，宅基地问题已经引起政府和学术界的广泛关注。党的十八届三中全会从政策法律角度出发提出了"保障农民宅基地用益物权，改革完善农村宅基地制度，慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让。" 学术界针对宅基地问题的研究主要集中在宅基地流转和宅基地退出两个方面。
其中，李文谦等指出由于农村宅基地价值日渐体现，农户在利益的驱使下，宅基地退出的现象将会逐渐增多，高圣平等提出将农村宅基地市场放开，具有与国有建设用地一样的权力，以加快宅基地退出的速度。而关于农民价值观的研究主要集中于差异和变迁两个方面，围绕人文社会学、心理学和哲学方面展开。康来云从农民价值观变迁的角度，系统分析了改革开放以来各个时期农民价值观的变迁及其形成原因，剖析了农民与土地之间的特殊情感和复杂关系，并对农民土地观未来的变迁趋势进行预测，引导农民树立符合时代要求的科学价值。朱启臻通过调查得出，年老者较年轻者和已婚者较未婚者更依恋土地。朱琳从农民的个体特征和社会经济因素等方面分析了农民土地价值观的影响因素。
朱启臻、朱琳、张凤荣对北京市山区农民土地价值观进行调查，认为农民土地价值观依据其表现形式可分为四类:传统土地为本型、现代土地为本型、土地保障型和土地包袱型，并分别进行了定性描述。陈英、谢保鹏等人首次采用独立样本假设检验法和 multinomial logistic 方法定量分析了农民土地价值观的代际差异以及造成差异的影响因素，主要是从农户的个体特征角度出发，但就农村宅基地在价值观方面的研究尚属空白。因此，文中在参考土地价值观理论体系基础上，提出宅地基价值观这一新的概念，并对其内涵进行界定。
1 材料与研究方法
1. 1 数据来源
文中数据来源于河西走廊的武威、敦煌、张掖、酒泉四市的 8 个县( 市、区) 36 个乡镇 184 个行政村实地调查的数据，调查采用访谈式随机抽样的问卷调查方式，涉及范围包括县城周边村庄及边缘乡镇，经济发达和欠发达乡镇。符合样本均匀分布、大容量的要求。经后期内业核查，剔除无效问卷 23 份，有效问卷共 625 份，有效率达 96. 45%。
1. 2 研究方法
1. 2. 1 李克特量表
李克特量表( Likert scale) 是 1932 年由美国社会心理学家李克特在原有总加量表基础上改进而来，在社会调查问卷中被广泛使用。李克特量表的测度方式是将每一测度项的答案划分为 5个、7个或者9个选项，被调查者根据个人态度作答。每个被调查者的态度总分就是他对各道的回答分数的加总，这一总分可说明他的态度强弱或他在这一量表上的不同状态。目前，应用最广泛的是李克特 5 点式量表。文中采用李克特五级量表，题项答案依次分别为" 非常同意"、"比较同意"、"不确定"、"不同意"、"非常不同意"5个选项，每一项对应的分值分别是 5、4、3、2、1，分值越高表示评价值越高。
1. 2. 2 结构方程模型
结构方程模型( Structural Equation Modeling，简称 SEM) 是当代行为与社会领域量化研究的重要统计方法，在统计分析方法中是一个新发展的领域。它主要包括测量模型和结构模型两部分。测量模型实际为验证性因子分析，主要探究各潜在变量与其对应的可观测变量之间的关系; 结构模型则是探究各潜在变量之间的关系。由于结构方程模型将验证性因子分析和路径分析集于一体，因此在各个领域得到广泛使用。
2 结果与分析
2. 1 宅基地价值观概念界定
宅基地价值观作为一个抽象的概念，目前还没有一个明确的概念界定。而对于土地价值观有很多学者对其进行了定义。例如: 朱琳认为土地价值观不仅指农民对土地本身的看法和评价，也指农民对作为农业生产重要资料的土地重要程度的认识。陈英，谢保鹏等将土地价值观定义为农民对土地的价值、意义以及重要性的认识和态度。结合土地价值观的概念，文中所研究的宅基地价值观主要是指从农户自身角度出发，对宅基地重要性、看法和价值认识的一种心理倾向，其中还包括对各种利用宅基地行为的认知和评价，是一个具有多维度多
层次的观念系统。
2. 2 维度识别
基于土地价值观理论体系的划分，参考农户行为理论，结合我国农村宅基地的实际情况，文中将农村宅基地价值观划分为三个维度，共 16 项。其中三个维度分别为:1) 宅基地保障观，包括安身立命的场所、养老、分家析产、农业收入比重和以地换房; 2) 宅基地亲和观，包括祖宅依恋、回忆、家人、亲朋、周围人的态度和维修; 3) 宅基地财富观，包括购置宅基地、资产价值、增值性、流转和宅基地流转市场。
3 讨论
( 1) 随着经济和社会的不断进步，宅基地价值观也在不断的发生着变化。而目前学术界对于宅基地的研究主要集中在宅基地流转和宅基地退出两个方面。基于此背景，文中提出了宅基地价值观的概念，构建了宅基地价值观的量表，并对其进行验证，将定性研究与定量研究相结合，科学地测度了宅基地价值观，为农村土地合理利用提供了依据。通过实证研究得出宅基地对于农户而言最大的功能是居住，农户在农村从事农业生产活动，居住只能是其自身的宅基地，也是保障生活最重要的部分。
( 2) 对宅基地价值观测量选取的指标方面存在局限性。只选取了 16 个测度项，数据来源于测度项的设置，这对宅基地价值观的研究可能造成一定的限制性，测量量表有待进一步完善。
( 3) 文中对宅基地价值观的概念、量表开发与效度检验进行研究，并未深入的研究宅基地价值观的形成与代际差异之间的关系，这将是今后进一步研究的方向。
( 4) 在实证分析部分选取了整个河西走廊为研究区域，得出的结论具有普遍性。而农村距离城镇远近是否会影响到农户宅基地价值观? 这也将是文中需要进一步研究的方向。
4 结论
文中以宅基地价值观为研究对象，首先对其概念进行界定并划分三个维度，然后构建宅基地价值观观测量表，最后运用实证调查数据建立结构方程模型对量表进行检验，最终得出以下几个方面的结论:
( 1) 宅基地价值观是指从农户自身角度出发，对宅基地重要性、看法和价值认识的一种心理倾向，其中还包括对各种利用宅基地行为的认知和评价，是一个具有多维度多层次的观念系统。主要由宅基地保障观、宅基地亲和观和宅基地财富观三个维度构成。
( 2) 宅基地价值观量表整体信度为 0. 887%，各维度信度系数均大于 0. 7，说明问卷中的各题项之间具有较高的内在一致性; 通过结构效度检验，量表的KMO值为0.838>0. 7，说明宅基地价值观各维度间测量项的相关性较强; 通过收敛效度检验，量表的巴特莱特球形检验值为 0. 000，小于 0. 01，达到显著性水平，拒绝零假设。通过收敛效度的检验，各维度平均方差抽取量 AVE 值均大于 0. 5，说明潜在变量可以很好地解释其指标变量。
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